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入居中に心がけたいこと

入居者には、「*善良なる管理者の注意義務」があります。

*「善良なる管理者の注意義務」とは・・・契約してから契約終了時に物件を貸主に明け渡すまでの間は相当の注意を払って物件を使用、管理しなければならないという意味。略して「善管注意義務」

こまめにお手入れすることは、入居者自身の役目といっても過言ではないでしょう。
自分自身も快適に生活し、退去時も気持ちよく飛び立てる(!?)ように常日頃から気をつけておきたいことをまとめてみましたので、是非ご活用下さい。

箇所 状態 お手入方法
ビニル
壁紙
ホコリ 壁や天井のホコリは汚れや黄ばみの原因になります。
月に1度ぐらいは、はたきでホコリを取り除くことをおすすめします。
目に見えるホコリは、掃除機で吸いとってしまいましょう。
汚れ 仕上げ用洗剤等を、歯ブラシにつけて円を描くようにしてこすります。
何度か続けると簡単な汚れはきれいになります。
タバコのヤニ 壁全体が黄ばんでくると、元通りにきれいにはなりません。
上記と同様の方法で行うと、その箇所だけがきれにになり、逆に目立ってしまいますので、おすすめできません。
タバコを吸う際に注意するのが一番の方法でしょう。
ガビ
子供の
落書き
表面のカビは、汚れの時と同様に仕上げ用洗剤等を、歯ブラシにつけて円を描くようにしてこすります。何度か続けると簡単な汚れはきれいになります。
鉛筆なら消しゴムで、クレヨンなら中性洗剤の原液を古布につけ拭きとって下さい。最後には洗剤が残らないように、しっかり水拭きしましょう。
CF 汚れ クッションフロアは、水に強くほとんどが凸凹のあるエンボス加工されています。

軽い汚れは、固く絞った雑巾かモップ程度の水拭きで汚れは簡単に落ちます。それでも汚れていると感じたならば、凸凹部分に汚れがたまっているのが原因だと考えられます。ブラシに掃除用洗剤をつけ、円を描くようにしてこすると凸凹部分の汚れも落ちていきます。最後は洗剤を残さないように、しっかりと水拭きをして下さい。完全に乾かした後は、樹脂系ワックスを塗っておくとツヤが出て、汚れやキズがつきにくくなります。床が濡れていると滑りやすいので十分に気をつけてください。
カーペット ホコリ カーペットは毛足の奥までホコリが入り込むと、なかなか汚れが取れなくなるので、カーペットの毛足を起こすように、逆方向へ丁寧にゆっくりと、いろいろな方向にかけることがポイントです。
へこみ 家具の置き跡のへこみは、カーペットからアイロンを浮かし、蒸気をしばらく当て、歯ブラシなどで毛を起こすようにし、また蒸気を当てることを繰り返すとかなり目立たなくなります。
フロアウッド 汚れ 固く絞った雑巾かモップでの水拭きで汚れは簡単におちます。完全に乾いた後に樹脂系ワックスを塗るとよいでしょう。
障子 ホコリ ナイロン製ダスター(静電気で細かいホコリを吸い付ける器具)でホコリを払ってください。こまめにホコリを落とすことが障子の白さを保つ秘訣です。放っておくと湿気を吸ってシミになります。
ホコリ 障子と同様、こまめにホコリを落としましょう。
枠や引き手が汚れたら、住居用洗剤を使います。水拭きの後、乾拭きして仕上げます。
引き手まわりの手アカなどの汚れは、消しゴムで落とせます。
汚れ 畳は湿気を嫌います。天気の良い日は窓を明けて換気を心がけてください。
掃除機は畳表を傷めないよう、畳の目に沿って丁寧にやさしくかけるのが一番です。
掃除機後に、畳の目に沿ってから拭きをしてください。汚れがひどい時は酢を5倍程度に薄めて拭き、から拭きしてください。水拭きは変色や寿命を縮める原因になりますので控えましょう。
ダニ・カビ ダニ・カビ等の発生を防ぐため、年に1回天気の良い日に畳みを上げて風を通すとよいでしょう。畳も長持ちします。干すときは必ず裏返して4〜5時間日光にあて、裏を叩いてホコリを出します。太陽に当てる場所がない場合は、風通しをよくして和室の中で、壁に立てかけたり。畳どうしを立てかけておく方法でもよいでしょう。どちらの場合も最後に畳みを上げた床と畳の裏に丁寧に掃除機をかけることがポイントです。なお、畳を持ち上げるのが大変な場合は、畳を持ち上げ高さのある空き缶等を下にはさんで。風を通すだけでも、ずいぶん違います。畳を納める時はもとの位置に。位置が変わると隙間ができたり、納まらないことがあります。
台所 料理をする時は、必ず換気扇をまわしましょう。
ついた油汚れはできるだけ早く拭き取ることです。
サラサラ油汚れ レンジまわりや壁面は、1週間に1回お掃除すると汚れは簡単におちます。
水拭きでまだ残っていると感じる時は、熱めのお湯で拭けばスッキリします。
ペタペタ油汚れ 少し落ちにくくなった場合は、台所用洗剤をスポンジにつけこすると、だいたいの汚れはおちます。
ベタベタ油汚れ ひどい汚れは、汚れの箇所に油汚れ落し専用の洗剤をスプレーし、湿布するとよいでしょう。
*テッシュペーパーやキッチンタオルを汚れの箇所に張り付け洗剤をその上からスプレーし、ラップをします。こうすることによって洗剤が汚れに十分なじみます。汚れがゆるんだら熱めのお湯で拭き取ります。洗剤が残らない様にしっかり拭き取りましょう。
換気扇等の備品 換気扇やレンジの受け皿などの外して水洗いが可能な備品は、熱いお湯の中に洗剤を入れその中につけ込むと、楽に落とすことができます。
細かい部分は使いふるしの歯ブラシを使用し、すみずみまでスッキリ汚れをおとしましょう。
換気扇のお掃除終了後は、市販の換気扇フィルターをつけると汚れ防止に役立ちます。
シンク
汚れ
ステンレスのシンク汚れは、水滴を残さずに拭き取ることが一番です。
日頃のお手入れは、台所用洗剤をスポンジにつけて、サッと洗い最後に水分を拭き取ればよいでしょう。
汚れが汚い場合は、スチールのウールたわしがおすすめですが、こすりすぎるとキズがつく場合もありますので、事前に確認して下さい。
洗面所 汚れ まめに水滴を拭き取ることが一番です。
汚れが汚い場合は、クリームクレンザーをスポンジにつけて磨いて下さい。
陶器部分のしつこい輪じみや黒ずみを落とすには、耐水性サンドペーパー1200〜1500番に石鹸水をつけてこすり、あとは水洗いしてください。排水口の金具を傷つけないよう注意してください。
洗面台下のキャビネットは湿気がこもりカビが発生しやすい場所です。ときどき中身を出して、拭き掃除と通気を心がけましょう。
浴室 汚れ 入浴後の温かいうちに掃除をするのが一番です。
浴室の湯垢汚れは、石鹸カスや皮膚の老廃物・皮脂・ホコリ等の汚れが結合したものです。これらを落とすには、市販のバス用洗剤を使用して下さい。
入浴した最後の人が壁や床に飛び散った泡をきれいに洗い流しておくのもひとつのコツです。
カビ カビを防ぐ一番の方法は、汚れを取っておくことと換気をまめにすること。
カビが発生したら、塩素系カビ取り洗剤でつけて取り除きましょう。
カビ取り洗剤を使用する際は、換気を十分に行いましょう。
トイレ 便器汚れ 放置するとカルシウムが沈着したり、尿酸による黄ばみ、バクテリアによるピンク色の汚れが発生しますので、放置しないことが一番です。
便器の汚れは、柄付きスポンジブラシなどでこまめに洗い落としましょう。
便器の縁の裏側の汚れは、小さいタワシやミニブラシで落としましょう。
便器フタ汚れ フタのつけ根部分の汚れは歯ブラシや綿棒を使用しると落としやすくなります。
その他 結露 室内の水蒸気発生を抑ましょう。おさえるためには、室内空気と外の空気を積極的に入れ替えることが重要です。(=室内と外気の温度・湿度差をできるだけ小さくする)つまり、換気を良くすることが結露防止の秘訣です。
結露が発生してしまったら、換気を良くすることを大前提として、結露部分を乾いた布でこまめに拭き取って下さい。また、注意しているにもかかわらず同じ状態が続く場合は、早めに貸主及び管理会社へ連絡をとって、対応を相談するのがのぞましいでしょう。


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